Najděte si nemovitost Byty Domy Pozemky Komerční Ostatní Novostavby Developerské projekty

Nejvyhledávanější nemovitosti na realitním trhu?

Stavební parcely

Jejich ceny se běžně pohybují i vysoko přes 12 000 korun za čtverečný metr a hodnota za posledních 30 měsíců stoupla podle Hypoteční banky minimálně o 10 %. Přitom na realitním trhu jsou stále nejvyhledávanější a zároveň nejméně dostatkovou komoditou. Řeč je o stavebních parcelách na území Prahy.

Poptávka po parcelách neoslabila ani v době, kdy se byty i domy v developerských projektech potýkají se stagnací či propadem zájmu a jejich cena se snižuje.
Tato situace ilustruje dva trendy. Jednak se na pražském trhu pohybuje silná skupina lidí, kterým již nevyhovuje dříve pořízené bydlení v bytech. A hledají individuální a velkorysejší bydlení. Zároveň se do metropole vrací poměrně dost klientů, kteří si koupili domy za Prahou a z nejrůznějších důvodů, hlavně kvůli neustálému cestování a chybějícímu občanskému zázemí a infrastruktuře, chtějí ze satelitů pryč.

Klidně malé, ale hlavně naše

Češi považují bydlení ve vlastním domě za optimální řešení své bytové situace. Například i kvůli jasně definovanému majetku. To se odráží i v požadavcích na zahradu - stačí 550 až 600 m2, ale zahrada musí zaručovat naprosté soukromí a zároveň nevyžadovat permanentní a náročnou údržbu. Častou podmínkou je lokalita s vynikající dopravní dostupností do centra města, ideálně s přímou návazností na hromadnou dopravu a veškerou občanskou vybaveností.
Podle zkušeností je možné pozorovat příklon zájemců o bydlení k individuálním stavbám. Nejde jim vždy jen o spolupráci s architekty, mnoho klientů využívá nabídky z katalogu domů stavebních firem, které garantují výstavbu na klíč, ale volatilitu v případě dispozic. Nezřídka jde o nízkoenergetické či pasivní domy.

Bez sítí ani ránu

Očekávání nákladů na stavbu domu včetně koupi pozemku se nejčastěji pohybují do 8 až 10 milionů korun. Zhruba 50 % zájemců je připraveno nákup parcely realizovat prostřednictvím bankovního úvěru a stavbu rodinného domu financovat v hotovosti - z vlastních zdrojů.
Dříve tomu bylo naopak, nákup pozemku se realizovali z vlastních zdrojů a stavbu rodinného domu prostřednictvím bankovního úvěru.
Zřejmě nejčastější podmínkou, kterou zájemci o parcely prosazují do kupních smluv, je garance zahájení a dokončení infrastruktury. Na kupujících je velmi znát, že v minulosti mohli mít problémy s neexistencí inženýrských sítí nebo komunikacemi. Nejsou až tak řídké případy, kdy zejména v mimopražských lokalitách stavebním pozemkům chybí nějaká ze základních přípojek - elektřina, voda, kanalizace, plyn.

zdroj: www.idnes.cz

Novinky

Pražská realitní kancelář Pronájmy Praha.

Jedná se o malou dynamickou realitní kancelář, která se v realitách pohybuje již téměř dvacet let. Specializuje se především na pronájem bytů v Praze, domů a nebytových prostor a mají v tomto směru velmi bohaté zkušenosti. Jejich prioritou je osobní přístup ke klientovi, slušné vystupování a jednání a z toho vyplývající spokojenost klientů a obchodních partnerů. Za dobu své činnosti realitní kancelář Pronájmy Praha realizovala stovky obchodních případů. Kromě realit v Praze se realitní kancelář Pronájmy Praha zabývá také finančními...

Více zde

Realitní kancelář Soccer Reality, je již na trhu 7 let.

Patří mezi úspěšné a dynamické realitní kanceláře, specializující se na regiony Praha, Střední Čechy, Hradec Králové, Náchod, Pardubice a okolí, reality v Mladé Boleslavi, Liberci, Mělníku, Benešově, Vlašimi, Brně, Nymburku a na Praze Východ a Západ. Její součástí je tým dlouholetých a zkušených odborníků v oblasti realitního a rezidenčního trhu, kteří za dobu své několikaleté působnosti v této obchodní oblasti aktivně a úspěšně zprostředkovali prodej či pronájem bytu, domu či pozemku několika tisícům spokojených klientů. Samotný název společnosti demonstruje původní ideu...

Více zde

Softreal, software pro realitní kanceláře.

Jedná se o informační systém pro realitní kanceláře, který byl vyvíjen v průběhu posledních několika let v úzké spolupráci s předními realitními kancelářemi působících na tuzemském realitním trhu. Můžete tedy počítat s jeho maximální aktuálností a přizpůsobení se současným nárokům a požadavkům pro práci realitních makléřů.Realitní program Softreal se odlišuje od ostatních realitních softwarů na trhu svou dynamičností a zvláště důrazem na zjednodušení práce uživatele, monitoring práce zaměstnanců realitní kanceláře...

Více zde