Najděte si nemovitost Byty Domy Pozemky Komerční Ostatní Novostavby Developerské projekty

Kolik financí Vám stačí pro schválení hypotéky?

Jedna banka hypotéku schválí, druhá ne. Běžná zkušenost, se kterou se setká velká část žadatelů o hypotéku. Jak je to možné? Není to náladou bankovních úředníků, ale rozdílnými kritérii pro schválení hypotéky u každé banky. Velmi záleží na výši čisté mzdy, která je pro schválení úvěru klíčová.

Jak se schvaluje hypotéka...

Každý zájemce musí počítat s tím, že si ho banka prověří od hlavy až k patě. Při posuzování žádosti o hypotéku je nejdůležitější takzvaný credit scoring, na jehož základě se vypočítá klientova bonita. Porovnají se při něm příjmy a výdaje, jako různé půjčky, spoření nebo životní pojištění.

Schválení napomůže, pokud klient plánuje vložit vlastní zdroje, naopak přihorší zápis v registru dlužníků. Díky celému procesu se zjistí optimální výše úvěru a splátek, které je klient schopen dlouhodobě splácet.

Kolik je potřeba čistého pro hypotéku?

V našem příkladu si zájemce chce koupit byt v hodnotě dvou milionů korun. Bytem bude ručit a vloží 300 tisíc korun ze svého, proto žádá o hypotéku jen na 1,7 miliónu korun (85 procent LTV).

Model 1:

Jednotlivec (svobodný osmadvacetiletý člověk, zaměstnanec, bez dluhů)

Model 2:

Tříčlenná rodina (muž 33 let, žena 30 let, oba zaměstnaní, dítě 5 let, manželé nesplácí žádné úvěry)

Zdroj: www.sfinance.cz, banky, novinky, údaje platné k 1. 8. 2014

Minimální nutný čistý měsíční příjem pro 85% hypotéku
ve výši 1,7 miliónu korun (tříletá fixace, splatnost 20 let

Banka

Žadatel - jednotlivec (údaje v korunách)

Žadatel - rodina (údaje v korunách)

Česká spořitelna

15 950

17 550

ČSOB, Era, Hypoteční banka

18 600

27 572

Equa bank

15 800

25 300

Fio banka

30 300

36 800

LBBW Bank

20 636

20 636

mBank

20 300

25 700

Raiffeisenbank

25 732

25 732

Sberbank

18 004

25 104

UniCredit Bank

18 900 (Praha)

28 700 (Praha)

18 100 (mimo Prahu)

26 700 (mimo Prahu)

Wüstenrot

18 940

26 312

Novinky

Pražská realitní kancelář Pronájmy Praha.

Jedná se o malou dynamickou realitní kancelář, která se v realitách pohybuje již téměř dvacet let. Specializuje se především na pronájem bytů v Praze, domů a nebytových prostor a mají v tomto směru velmi bohaté zkušenosti. Jejich prioritou je osobní přístup ke klientovi, slušné vystupování a jednání a z toho vyplývající spokojenost klientů a obchodních partnerů. Za dobu své činnosti realitní kancelář Pronájmy Praha realizovala stovky obchodních případů. Kromě realit v Praze se realitní kancelář Pronájmy Praha zabývá také finančními...

Více zde

Realitní kancelář Soccer Reality, je již na trhu 7 let.

Patří mezi úspěšné a dynamické realitní kanceláře, specializující se na regiony Praha, Střední Čechy, Hradec Králové, Náchod, Pardubice a okolí, reality v Mladé Boleslavi, Liberci, Mělníku, Benešově, Vlašimi, Brně, Nymburku a na Praze Východ a Západ. Její součástí je tým dlouholetých a zkušených odborníků v oblasti realitního a rezidenčního trhu, kteří za dobu své několikaleté působnosti v této obchodní oblasti aktivně a úspěšně zprostředkovali prodej či pronájem bytu, domu či pozemku několika tisícům spokojených klientů. Samotný název společnosti demonstruje původní ideu...

Více zde

Softreal, software pro realitní kanceláře.

Jedná se o informační systém pro realitní kanceláře, který byl vyvíjen v průběhu posledních několika let v úzké spolupráci s předními realitními kancelářemi působících na tuzemském realitním trhu. Můžete tedy počítat s jeho maximální aktuálností a přizpůsobení se současným nárokům a požadavkům pro práci realitních makléřů.Realitní program Softreal se odlišuje od ostatních realitních softwarů na trhu svou dynamičností a zvláště důrazem na zjednodušení práce uživatele, monitoring práce zaměstnanců realitní kanceláře...

Více zde